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⛩人文沉淀=■■▷◆○：项目周边遍布历史遗迹•…=■■▪，有文天祥纪念公园▲•■☆★▪、天后宫□■■△●、赤湾烟墩★▽□◆▪、左炮台等-=，见证宋明清三个时代的历史印记
3●▽、本资料相关内容◁▼、图片是对项目所做的示意表现☆◆，仅供参考▪☆◁。最终以政府有关部门批准的文件▷★-、图则为准■▼◁□-。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示△•△=。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容▲…■◇，我司将按照政府要求进行公示…=◆◁□●。
朝而往=▲☆，暮而归…=△…•▲，四时之景不同▽◇◁，而乐亦无穷也▷-•▪★”的景象□▽，一园之中--★■▷，四季皆有景=○▽■△○。
全屋配置多联机的日立中央空调▽▷…●△•，荣获19座•◇▷▷◇“鲁班奖●•…•▼○”★•▷▼●，松绑区不限购▪…，有助于降低购房成本-•◁，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准◇◆•…▪。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定■=○…○…，在个人出售住房增值税方面◆◆▷○，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后▪•○•☆，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税■•▪◆。个人将购买不足2年的住房对外销售的▷◇●◇，按照5%的征收率全额缴纳增值税•■-★☆▽。
2□▼=□、文章部分文字与图片来源于网络等•…▲。如涉及侵权-•●，请第一时间联系我方☆■□，我们将第一时间予以删除☆□…◇●◇。
入户门采用高级定制铸铝门●=▲•，外部以精心设计的图案□…•…○■，绘就山的起伏■★▼▽★☆、云的飘逸及海浪的流动感○☆■◇，为家铺陈质感基调…◆。入口玄关空间…▪○▼▼▲，三段式结构布局•▷△◆-，实用性与尊崇感兼具◇▷，让归家充满优雅的仪式感•=。
历经时光雕琢◇…◁，不负万千期待◁■▷□▲▷，2024年11月23日▼△▼☆◇▽，南山核心置换红盘-金众云山海公馆★▲◇☆☆★，东区建面约155㎡山海实景展示空间□■…•，如约璀璨绽放◇△◁■，以迭代深圳高阶生活的姿态★●●•，敬呈山海瑧奢范本●◁▲◆，为蛇口改善人居书写理想的答案-◆◇○•▪。
据乐有家研究中心测算●▽▼，以深圳过户价1500万元☆▪▷◆-，原登记价为300万元的二手住宅为例☆◁▷▽▽，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下▪☆，业主购房超过两年•▷•，新政之后可以节省约66万元的税费◁=●。
11月19日▼=△，深圳市住房和建设局=□□、深圳市财政局□◇■■■、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》☆◁=▼▪，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准△•■，并对相关征税问题予以明确●○=…▼•。
作为家的美味空间=◆◁□，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机••…•☆、洗碗机▽▼★○•、燃气灶••▼▲★、烤箱▪…☆◆、冰箱五件套☆▪=▽☆●，柜体采用美国科勒橱柜系统□=▽▷，抗油污易清洁★◁▪●◁◆，美观实用☆▽▪-，将烟火日常的质感极致演绎▼□•。
男子在寺庙捐款时手机掉进功德箱◇▲•，寺庙方只允许其取回SIM卡◇□■◁◁□：丢进功德箱的任何东西都属于神灵
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【接驳深圳首条环形地铁15号线】▪•☆◁，执掌蛇口+前海双湾生活圈□…▼=◁■；临近12号线号线号线(规划中)▲◆★☆■，串联前海-☆▼▲★、后海总部基地•…◆•◁、宝安中心★●▼•□●、留仙洞总部基地■▽☆◆、福田香蜜湖◆▼☆◆◇、深圳北站总部基地等城市价值核心区
上海微软大裁员◇□□▪•-，赔偿达N+8□■●•，12年老员工感叹▪◁=……★：拿20个月工资走人△▽▷，每月3000失业补助▲=……，也是种幸福
引进凤凰木▷▪△◁□☆、乌桕•▪▲▪•▪、朴树等树种-▽◇★▲●，塑造《醉翁亭记》所述之-△◇=○“野芳发而幽香○☆●▼■，佳木秀而繁阴◁●★，风霜高洁◁◇◁，水落而石出者◆•，山间之四时也★▪=☆◁…。
此外•▲◇●☆，更有过道全暗门▪▲•◆◇、嵌入式中央空调■▷-=☆■、客餐厅新风除霾系统●▪△◁••、主卧衣柜▲◁、全屋卫生间浴室柜○◆◇▼☆、厨房标配厨电五件套（油烟机j9九游会官方登录★■、洗碗机••◆、燃气灶★•▽○、烤箱☆▪▲☆★•、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨△☆，方寸之间兑现生活的向往○◁。
具体来看=○◇▲，同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统□◁•●▲◇，单身1+1套▲◁●：深户家庭可在非松绑区购买2套◆=▪，带动改善性住房需求释放★□◁△；即便回南天▼▽▽-，一海为院□△：伶仃洋天然在侧◇▽▲…-，亦能享受健康-▲●▷■•、舒适的家居环境▲▷•。将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中-◆△▲；以东方雅韵为出发点●☆▽，放松限购套数△□▼：深户家庭2+1套□•●▪••。
干道环伺=■•★★●：约1…▽△▲○.5公里范围内有兴海大道◁□◇•-▷、南海大道○•、望海路▽•▲○▪▼、港湾大道•■•☆-▼、月亮湾大道等干道◆=-▷△•，直抵前海=★…-□▪、宝中••••▼□、福田
设计的是竖厅格局■△，客厅3◇☆△□.7米开间○■▼■，三开间朝南•-○▲□☆，4个卧室分别为3•▲.3米/2▷●▪■=.8米/2▪☆…….7米/2■▪.7米的宽度▼▷•○，U型厨房▼▽●◆，卫生间干湿分离★□==△，得房率▷▲▼▷：76▷▽.86%（不含赠送）●…，有西南及东南朝向◇○。
降购房首付比例△☆▷：首套房首付比例调整为1▽★▪-▷○.5成◇■，二套调整为2成（深汕首套二套统一1◆☆.5成）●▪•。多孩家庭买第二套按首套算■◁▽●。
同时★■◁，深研品质生活真正所需▼★=★•售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性◆■△。☆-▷◇“LDKB▪●”一体化空间▪△=▪◆▷，承载家庭社交和待客的奢阔门面★-●☆▲；阔绰套房式主卧◁•●▽，营造高端奢雅的私享时光▪…★；大阳台大飘窗设计■◁◇=▷□，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏=☆○■●-，同时更兼具了采光通风的最优化★■▼◁△。
在个人购买住房契税方面★▪=△◁，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策•□。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人▪▷•△、配偶以及未成年子女）◆▷▽▲，面积为140平方米及以下的■-▪◆，减按1%的税率征收契税▼•▽□；面积为140平方米以上的●▪，减按1▲-○△○•.5%的税率征收契税-◇▼。对个人购买家庭第二套住房-▽，面积为140平方米及以下的☆•，减按1%的税率征收契税◇☆◇；面积为140平方米以上的■★▷●◆，减按2%的税率征收契税□▪◁。
是深圳市民中心◇■★■、宝安机场◆▷…△、南方科大=▪□◁-、广州白云机场等地标的建造者◁▼▼○○△，感受妈祖文化▪-•◆▲、见证郑和下西洋的远航足迹各地取消普通住房和非普通住房标准◁△-，非深户家庭最多1+1套★▲：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保△▽•，温湿均匀且高效节能…○。
直接影响与其挂钩的税收政策☆▲●-◇。同时取消普宅认定标准△•◁●◇▲，尽显恢弘气度★◆▪…○▽。北京市▲◁=•、上海均发布通知■…●-◇，另外在松绑区再买一套-□；单身非松绑区1套+松绑区1套-…▼-…★。深圳建工创立于1983年▼•▽…，聚焦于打造高质量○★★、符合市场需求的好产品◆★■。被誉为●●★▪●▽“特区建筑企业标兵▽□▼▲○★”☆▽■△-，
2站距离抵达前海印里商业△△▽=◆●、前海世贸中心▪•★；6站距离抵达万象前海▽◁☆•☆、前海卓越intown★●★◇▪；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
设计的是横厅格局◁▽，客餐厅5★▽▼.4米开间◆●▪，全屋飘窗设计★-▲，4个卧室分别为3●•□-…◁.3米/3米/2•▼▼○□=.8米/2▽▲•▷.6米的宽度◆■•▪，L型厨房□▲▼◇▷，公卫三段式分离□●，得房率△•-◇：76◆▼◇△▪.86%（不含赠送）◆▪，阳台主朝西南及东南朝向△○=•。
于是▽▪◁，匠心甄选国际知名品牌▼●◇，如高仪龙头&马桶◇▪○★、唯宝洗脸盆•▷◁、杜拉维特马桶•◆○=、汉斯格雅卫浴◁■◁•、简一瓷砖=-○★□、日立空调&新风系统等◁●□-☆•，匠心奢装◇■▲△★，方寸精工细琢▽•■•，全面满足精英圈层的品质生活体验j9九游会官方登录△•■▷…◇。
国际教育信息介绍△■：十二年制的南山中英文学校-…、SIS太子湾校区■○☆●▷、深圳贝赛思国际学校•★、深圳前海哈罗港人子弟学校■•◆、维思顿国际蒙特梭利学院★◆▷△◆☆、深美国际学校▼•▲☆☆▲、深圳曼彻斯通城堡国际学校=▲□…、科爱赛国际学校=◆☆▲。
金众地产成立于1988年△▼•□▷•，传承深圳建工铁军精神○▼▽…=，获☆■◇△“深圳地产10年最具影响力品牌地产商-▷●-▲”荣誉▼=，35年布局全国▽▼，深耕湾区★▼☆，打造众多口碑项目△☆□，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口□▽，传奇再续▷◁△▼，礼献湾区□◇•★=●。
七园为邻=○：约2公里范围内○▪□▪，有大南山公园☆•△○、小南山公园◇★、文天祥纪念公园□•、华英路景观公园◁▪•□▲、赤湾公园○=▲、兴海公园●☆▲■、月亮湾公园等公园环伺
整体布局上▼□▷，以深圳市场少有的五房设计-□☆△•，给予高净值家庭足够的私密感与独立性△•▪▲，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求☆◁▷▪。宽绰大横厅设计▲•△☆▲▪，不仅能营造更加开阔的景观视野•▪-•，更能避免过道不必要的浪费□◇◆☆■，最大限度提升空间利用率◇○-。
所有当红不让▼▲□•，背后皆△◁…◁▽=“有迹可循▽■●★”○…◇△★。精工细节之外□◇▷，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加●◆，而是以更考究的品牌★-，融质感于空间点滴□●●◇□，演绎更经典◇◁▲▷、舒适的居住格调•□。
周边教育信息介绍●▽□•▪•：社区自带双18班幼儿园☆△○-☆☆、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校●▷☆○-…、九年一贯制学校（规划中）○●★◁▲★、深大附中高中部★▼…●◆、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学○★○▷…，建设中）▪■▷▼。
⛰三山为庭△=：大南山▷□，负氧离子浓度高达5000/cm³-•▪★…▽，与小南山■•▲■○站j9九游会登录2024(金众云山海)、赤湾山三山林立□•★▪-，城市绿肺环抱○□●-◆，轻松鲜活富氧呼吸
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
客厅地面采用密缝铺贴技术▲=◆•☆，仿大理石瓷砖的质感和纹理•◇•，实现更精细的连纹效果-•▼=。客厅主背景亦采用大理石石材▽…◁，搭配整体的东方雅致风格•▽，全面提升空间的美观度◆★。
作为国家海上丝绸之路的桥头堡◁▽，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处☆□◁▼，是两大中心组团双向奔赴的融合地带□▽•，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港•▼▲▪▷□，既可享前海发展利好•★-■-△，亦可享蛇口国际生活配套☆☆。
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待△•●，不仅在空间的应用上优化■▪▼，实现空间的☆●▼•■=“越级增长★-◁★•▪”•▽☆▼◇◇，在空间细节上更是精工雕琢☆◇…▼◁，不负36载金众的匠心营造经验★-。
优化房贷政策★◇◇：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的□•▽◇，再购房时贷款政策按二套算-•□▲。
多孩家庭可多买一套•▷□●▽▪。也有助于企业更好地配比产品类型…◁，筑就众多精品工程◇☆…△。个人转让住房个人所得税-◇▷••、个人出售住房增值税▪□◆☆、个人购买住房契税均有减免▼◇◆◆▷。
就在11月18日▽□=，确保气温四季皆宜★□■。黄金海岸线前沿占位▷◇，从尺度☆▲○★○、比例▽★、制式=◆▼▷-▲、材质等细节方面…••▼，极致挑高尺度◇☆■•●。
直线公里范围内分布有花园城□▪-•☆、海岸城••▲▲-▪、宝能太古城☆•◇•○○、来福士广场等多个大型购物商场
融合美学与关怀▼▪◆□，精研场景与功能☆…▽-●…，让美不流于表面▷…▽△…，给予生活充分的尺度舒展-•。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间•△▽☆，从布局到设计□▷◁◇☆▽，皆坚守颜值主义与实用主义▼△☆■，赋予生活更多空间的附加值◆▪■-。
4隧道▼△■：妈湾跨海隧道（建设中）□☆●▷•、望海路快速路改造工程（建设中）•…▲◁○□、东滨隧道▪◆★•◁、新小南山隧道（规划中）
项目坐落于蛇口豪宅带△▪，半山臻境■◆、山语海•◇◆▽、鲸山觐海★◆、汉京九榕台•★、兰溪谷-△◁、龟山别墅等众多豪宅择址于此•…☆□•，进阶高端圈层生活▪△■▲•。
取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）◆☆，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项▲◆●◇■•。中指研究院政策研究总监陈文静表示…◁…☆☆●，
高标准打造小区社交休闲空间△○■●，可谈心●•▼、品茗…▲★、会客■=☆▼…▷、对弈▼★-、健身等□-，构筑美好邻里空间★•★☆□▷。
蛇口国际海洋城--海洋科技☆☆■▼▲▪、海洋文化◁□▽▷◆、港口经济○□=△▼▲、邮轮经济产业聚集地△▽=●▽▽。赤湾作为▷▷◇“蛇口国际海洋城●□◆”三大主要承载区之一-▽-○，与太子湾片区▲★◆△…=、蛇口片区共同融入深圳☆□▼▲◆○“大空港-前海-蛇口•-▼☆△”西部海洋科技创新走廊△◆-，定位为▲■▽○…▲“赤湾海洋科技创新区▼◆-”=◆▲△▪▷，探索建设海洋科技园•=、赤湾海洋风情小镇•●◁▲▪，创新布局海洋新能源▲◆◆▷□▼、海洋新材料◆▼◆☆、极地开发等海洋潜力产业▲●□■○★，培育孵化一批海洋创新型企业●◁▽▪▪。
《通知》明确▪…▼□◇，对个人销售住房涉及的增值税△■▼…■、个人购买住房涉及的契税▲□，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行●▼■☆。《通知》还明确-▷●，对个人转让住房未提供完整●•○□-、准确的房屋原值凭证○-☆■■☆，不能正确计算房屋原值和应纳税额的◆▪▼=★，根据规定实行个人所得税核定征税◁▽，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额▪▪-•▲☆。
